Ремонт квартиры: как правильно оценить

Так как большая часть наших Заказчиков (примерно 94%), позвонив нам, первым делом задают вопрос: "Сколько будет стоить ремонт квартиры?", то мы с самого начала об этом и поговорим. Поверьте, вот так просто взять и сказать, что ремонт будет стоить 100 тысяч рублей или 200 тысяч рублей невозможно, без подробной информации о тех работах, которые у Вас будут проводиться.

Финансовый вопрос

Давайте вместе разберемся из чего же складывается стоимость ремонта квартиры. Итак:

1. Прямые затраты

Сюда входит два подпункта:

• Стоимость материалов

Тут главное не впадать в крайности. С одной стороны, сильно экономить на стройматериалах не стоит – ведь для себя же делаете, а дешевые материалы практически никогда не отличаются достойным качеством. С другой стороны, отделка квартир сверхдорогими обоями, шпаклевкой и так далее, конечно, будет очень хороша, но зачастую цена в этом случае неоправданно завышена, и вы будете переплачивать просто за бренд. Наш совет: выбирайте материалы чуть выше средней стоимости. Как правило, в этом сегменте наблюдается оптимальный баланс качества и цены.

• Оплата за труд рабочих

Здесь наблюдается примерно та же картина, за исключением случая, когда производится ремонт квартир своими руками. Но помните, что если вы пользуетесь услугами организации, то к себестоимости работ нужно будет прибавить сметную прибыль, которая обычно составляет 10-15%.

2. Накладные расходы

Этот пункт заказчики редко учитывают в предварительных прикидках. Тем не менее, он составляет примерно 20% от прямых затрат. Сюда входят расходы на доставку материалов, погрузочно-разгрузочные работы, подъем материалов на этаж, уборку и вывоз строительного мусора и так далее.

Кроме того, очевидно, что чем больше видов работ планируется произвести в течение ремонта, тем выше его суммарная стоимость. Косметическое наведение порядка в квартире будет дешевле, чем капитальный ремонт с перепланировкой. Это также справедливо и в отношении количества работ. Ремонт однокомнатной квартиры будет стоить намного дешевле, чем ремонт пятикомнатного дома.

Подытоживая, можно сказать, что сходу определить общую стоимость ремонта очень непросто. Слишком много факторов необходимо учесть и слишком много различных условий на это влияет.

Можно ли сократить предполагаемые расходы?

Да, можно! Причем вне зависимости от того, хотите вы сделать ремонт двухкомнатной квартиры или огромного загородного коттеджа. Основным методом экономии ваших средств станет сам стиль работы нашей компании.

Поясним. Обратившись в любую строительную фирму, вы, скорее всего, сразу попадете в ласковые объятия лучезарно улыбающегося менеджера по продажам. И он вам споет песню о лучших материалах, о выгоде приобретения самых дорогостоящих окон либо дверей и прочих прелестях траты денег. Объяснение этому простое: доход менеджера по продажам напрямую зависит от суммы сделки, которую он заключил. А значит, его мало интересует техническая сторона дела – ему важно продать вам всего побольше и подороже.

В нашей компании менеджеров по продажам нет. У нас есть только технологи с высшим техническим образованием, которые (внимание!) работают на фиксированном окладе. А это значит, что наши специалисты, консультируя вас, не станут искать личную выгоду в увеличении общей стоимости проекта и живописать ошеломительный дизайн квартир. Зато за качество исполнения они отвечают по полной. Поэтому в их интересах совершенно искренне, основываясь на своих знаниях и опыте, порекомендовать вам, где можно сэкономить, а где лучше не надо.

Вторая возможность снижения затрат на ремонт квартир – это его комплексное исполнение. Если вы будете заказывать отдельно плиточников, отдельно маляров и отдельно штукатуров, вы наверняка заплатите больше, чем в случае, когда все работы выполнит одна команда специалистов. Вот представьте, бригада строителей №1 Вам выровняла стены, покрасила потолок, но дверьми и окнами они не занимаются, Вы с ними расплатились и они ушли, приходит бригада строителей №2, которая поставила окна и двери, но тут выясняется, что дверь после монтажа плотно не закрывается. Тут же бригада №2 говорит, что бригада №1 плохо выровняла стены и поэтому дверь стоит криво, начинается стандартная игра под названием "перекинь ответственность на другого". Вы начинаете искать бригаду №1, а у них абонент не абонент. Вот из-за таких проблем, самый простой ремонт может затянуться на месяцы и стоить на порядок выше стоимости в строительной компании, где работают на постоянной основе мастера разных специальностей, которые согласовывают работы между собой и не допускают подобного, потому что знают, если сделают плохо, приедут и будут переделывать.




Ремонт – виды и классификация

Для того чтобы классифицировать все его виды, удобно воспользоваться термином «глубина ремонта». Пойдем от меньшего к большему.

1. Подготовка квартиры перед продажей

Самый быстрый, самый дешевый и самый «неглубокий» ремонт. По сути – это наведение легкого «марафета» на квартиру перед тем, как выставить ее на продажу. Основная задача такого ремонта – скрытие недостатков и подчеркивание преимуществ. Виды работ в этом случае крайне разнятся. Все будет зависеть от того, что именно надо «причесать» в квартире.

2. Косметический ремонт

Наиболее часто встречающийся тип ремонта. Вариантов в этом случае масса: от поклейки новых обоев и монтажа натяжного потолка, до замены дверей, окон, пола, сантехники, проводки и радиаторов. Сюда же относится и ремонт квартир в новостройках. Понятно, что чем больше работ запланировано, тем «глубже» косметический ремонт и тем выше итоговая сумма.

3. Капитальный ремонт

Самый глобальный и «глубокий» вид ремонта, которому любое помещение должно подвергаться всего один раз, примерно в середине срока своего существования.

Основное отличие капитального ремонта от косметического заключается в том, что в первом случае должно быть демонтировано все, что можно (без фанатизма конечно). Обнажается все вплоть до основания стен и плит перекрытия пола и потолка. Полностью меняются любые виды коммуникаций: трубы, проводка, газ и сантехника – все это должно быть заново спроектировано и установлено. Конечно, учитывая такие объемы работ, капитальный ремонт является наиболее дорогостоящим и длительным.

4. Евростандарт (Евроремонт)

Вариант «евроремонта» означает, что все работы выполняются строго по стандартам класса А, В или С, которые описывают все возможные параметры, вплоть до самых мелких. Подробности этих работ мы изложили в отдельной статье, посвященной евроремонту.

Тонкости и варианты

В ремонт может входить косметическая или капитальная перепланировка. В первом случае меняется только местонахождение перегородок и дверей между комнатами. Зачастую этот пункт входит в ремонт новостройки. А капитальная перепланировка, требующая согласования, затрагивает и расположение несущих стен.

Ремонт – наша забота!

Специалисты нашей компании всегда стараются сделать так, чтобы заказчик мог полностью отрешиться от процесса ремонта до тех пор, пока не войдет в полностью законченную квартиру. Сотрудничество с нами – это экономия вашего времени, которое вы можете потратить на собственные нужды и дела, пока мастера компании выполняют свою работу!

Чтобы не потерять материал, обязательно сохраните его к себе в социальную сеть Вконтакте, Одноклассники, Facebook, просто нажав на кнопку ниже:

Вы нашли ошибку в тексте? Пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

loading...
loading...



Отзывы и комментарии


Комментируя, вы соглашаетесь с правилами использования сайта