Удобно ли жить в таунхаусе

По данным столичных риэлторов спрос на таунхасы по сравнению в 2008 годом вырос почти в три раза. Сегодня купить подобное жилье площадью до 150 квадратных метров на начальном этапе в Подмосковье можно за пять миллионов рублей. Это сопоставимо со стоимостью экономичной «однущки» в столице.

Строятся таунхаусы в двадцати километрах от МКАД, это вполне приемлемо для тех, кто предпочитает жить в пригороде Москвы и каждый день ездить на работу в ее центр. Дорога занимает от полутора до двух часов. Это, несомненно, минус, но зато есть возможность жить на природе, гулять по выходным по лесу с детьми, дышать свежим воздухом. Тот, кто умеет это ценить, легко закрывает глаза на транспортную удаленность.  

Описываемый формат на данном этапе более выгодный для строительства и экономичный для потенциальных домовладельцев. Он больше всего подходит тем, кто хочет жить на земле, но не имеет возможности приобретать проект загородного дома и большой участок. Экономия получается за счет отсутствия придомовой территории как таковой. Перед домом и сзади него у каждого хозяина есть около сотки земли спереди и сзади квартиры.

Отдельно к такому дому может прилегать территория для общего пользования. Обычно там оборудуются детские площадки, крытые беседки для отдыха или даже бассейны. В городе таких условий нет.

Планировка

Полезная жилая площадь располагается обычно на двух или трех уровней. На первом обычно есть гараж, прихожая и кухня. Многие делают из гаража дополнительную комнату. Машину можно ставить прямо перед входной дверью, там есть одно парковочное место. Как правило, в каждом поселке есть при въезде в него большая охраняемая зона для паркинга гостевых автомобилей. Можно машину оставлять и там.

Окна большой кухни выходят на задний дворик, есть из нее и выход на него. Обычно жильцы здесь ставят скамейки, делают навесы, строят открытые террасы и используют их для жарки шашлыков. Весь второй этаж занимает просторная гостиная, спальни находятся на третьем этаже. Каждый день спускаться и подниматься наверх трудновато даже молодым людям: с непривычки болят ноги. Поэтому такой вариант жилья специалисты не рекомендуют рассматривать пожилым парам.

А вот молодые семьи чувствуют себя в таунхаусах хорошо. Содержание секции обходится намного дешевле содержания городской квартиры. Жилой площадью можно распоряжаться по собственному усмотрению. Многие на цокольном этаже делают бассейн, оборудуют спортивный зал, в гостиной устанавливают камин. У каждого члена семьи есть своя комната, на каждом этаже есть ванная и туалет. Личного пространства много. И это главный плюс. Минус в том, что такую квартиру будет гораздо труднее убирать. Уборка, как показывает практика. Занимает много времени. Зато не нужно прилагать усилий по уходу за придомовой территорией.

Отопление

В каждой секции таунхауса устанавливаются котлы отопления, поэтому хозяева могут самостоятельно контролировать температуру в доме: включать и отключать отопление тогда, когда хочется им и не ждать, когда заработает центральная магистраль.

Сегодня существует большое количество программ, позволяющих следить за давлением в трубах и регулировать его со своего смартфона. Пользоваться ими очень удобно. В случае необходимости вызов аварийной службы производится в автоматическом режиме. Установив такую систему, можно спокойно отлучаться надолго и не отключать отопление в доме.

Соседи

Главное, чтобы повезло с соседями. Тот, кто имеет опыт проживания в многоквартирном доме, знает, как сложно бывает жить, когда соседи есть и сверху, и снизу, и с двух боков квартиры. А еще шум от лифтов, от лестницы, на которой постоянно кто-то орет. В таунхаусе у хозяев есть сой личный вход, которым можно пользоваться как угодно. Кто-то делает большое крыльцо, ставит навес, монтирует камеры, заставляет его велосипедами или детскими колясками. Соседи будут только по бокам. И уже тут ничего не сделаешь. Главное, чтобы повезло и это были добропорядочные люди. Если квартира находится в середине таунхауса, стоит при ремонте сразу делать хорошую звукоизоляцию стен. Тогда обычный бытовой шум станет неслышным.

Бывают случаи, когда на первом этаже таунхауса соседи открывают какое-то небольшое семейное производство. Вот здесь придется туго. Один жилец открыл пекарню, так шум от промышленных миксеров быстро распугал всех соседей, и владелец бизнеса долго жил в гордом одиночестве. Но это скорее исключение, чем правило. На самом деле соседями оказываются молодые семьи одного достатка, одного круга интересов. Первыми начинают дружить дети, они стимулируют знакомство родителей, возникает возможность дружить семьями. Многие ею пользуются. Она повышает уровень спокойствия и личной безопасности.

Безопасность и инфраструктура

Поселок таунхаусов – охраняемая территория, огороженная по периметру. Можно спокойно отпускать детей на улицу и не переживать за них. Для жителей предусмотрены и детские сады, и школы, и магазины. Есть частные медицинские центры, кафе и рестораны. 

Но не везде такой полный набор услуг. Поэтому нужно перед покупкой квартиры интересоваться и знакомиться с местной инфраструктурой. Трудно будет жить в таунхаусе, если нет собственной машины. Тогда добираться до нужных объектов придется на перекладных, а это не совсем удобно.

В видео рассказывается об устройстве секции таунхауса площадью 85 квадратных метров:

Заключение по теме

Изначально таунхаусы рассматривались как городское жилье, но сегодня они возводятся преимущественно в загородной местности. Такой вид жилья очень походит людям, уставшим от суеты большого мегаполиса, желающим жить на природе. Таунхаус – компромисс между проектом загородного дома и квартирой в многоэтажке.

Источник: выставка домов «Малоэтажная страна»