Особенности индивидуального планирования дома

Сегодня мы хотим рассказать об основных этапах индивидуального проектирования домов. Разработка индивидуального проекта дома включает множество последовательных этапов.

Основные этапы

• оформляется соглашение на разработку проекта здания;
• соглашение подтверждается подписанием договора на проведение работ по проектированию и вносится предоплата;
• согласовывается общая концепция будущего проекта, выбирается стилистика и план работ;
• заказчиком утверждается техническое задание;
• создается основной план по проектированию здания, без учета плана будущего ландшафтного дизайна;
• создается эскиз архитектурной планировки этажей, различные планы на всех уровнях, а также план расположения будущих инженерных сетей;
• создается эскиз будущего дома и его фасада в 3D формате.

В случае если заказчик полностью удовлетворен предлагаемым проектом будущего дома и не вносит в него корректировок (или же они уже были внесены и проект доведен до соответствующего вида), разработчики начинают создание проектной документации.

Технология строительства обговаривается заранее, то есть еще на этапе согласования. Здесь же определяется тип материалов, из которых будут производиться строительные работы. 

Если у вас есть определенные предпочтения по материалам или пожелания по технологии строительства, то учитывать эти моменты следует еще в процессе согласования проекта. В случае если вы, например, захотите, чтобы перекрытия между этажами были исключительно из железнобетонных панелей, то подумайте и о том, что для этого вам понадобится подъемный кран. Услуга аренды крана стоит отнюдь не дешево. Но сейчас технологи позволяют произвести такую же работу, только новыми технологичными материалами, при этом привлечения тяжелой техники не потребуется, что очень удешевит процесс возведения второго этажа.

Например, для возведения второго этажа воспользуйтесь инновационным материалом в виде специальных блоков с пазами, благодаря которым возведение второго этажа станет легче, а процесс поднятия материала проще. Пазы блоков смыкаются плотным образом, что способствует лучшей герметичности помещения и лучшей сохранности тепла в доме, а также шумоизоляция в доме повышается.

Обязательно учитывайте тот факт, что когда вы изменяете технологию строительства или какой-либо материал, это может отразиться на общем плане дома, который вы уже выбрали.

Чтобы не случилось досадной неприятности, лучше вносить изменения в материалах или технологии строительства до того, как начнется сама стройка. Когда все возможные изменения внесены, а пожелания заказчика учтены и согласованы, начинается другой этап по проектированию. Заказчику выдают два вида чертежей – архитектурный и инженерный. 

Архитектурная часть

Архитектурная часть чертежа состоит из:

• чертежей, в которых с точностью до миллиметра прописаны геометрические размеры строения (от полового покрытия до кровли), а также размеры всевозможных проемов, перемычек и архитектурных узлов;
• конструктивных решений в виде чертежа – фундамент, перекрытие крыши и даже материалы и изделия.

Инженерная часть

Инженерная часть представлена следующими чертежами:

• проводки и заземления;
• коммуникации и водоснабжения;
• газификации;
• отопления и вентиляции.

Если нет желания самостоятельно проектировать будущий дом, можно приобрести готовые проекты домов и коттеджей.